A no ser que necesites los materiales para la construcción de calles, ya se puede vender todo.
Lo que te aconsejo es que si no te hace falta el espacio urgentemente, lo vayas vendiendo poco a poco para que no se te acumule demasiado oro y herramientas (lo que devuelven al venderlo) y puedas ir gestionándolo durante varios días para las cosas que te hagan falta.
Por otra parte, mantén el portal de los enanos para lo último, porque creo que hay una misión donde te pide que lo vendas... es una faena tenerlo que montar de nuevo solo para venderlo por segunda vez.
Un saludete.